随着房子使用时间的逐渐增长，一般情况下，如果房子的使用年限达到了20年以上，这类房子经过检测后很容易变成危房，尤其是那些在施工时使用的施工材料质量等级一般，或者是户主在居住的过程中没有注意做好养护工作的房子，这些房子一旦居住了二三十年的时间，很容易变成危房。当发现房子变成了危房之后，这时如果危房的危险系数较低的话，东莞房屋安全鉴定危房依旧可以正常居住，如果危房已经处于“岌岌可危”的状态了，这时务必要及时使用合适的房屋加固方法加固危房，如果放任不管的话，要不了多久，这类危房就会彻底失去居住价值。当需要对危房加固时，做好哪几点才能优质高效的加固危房呢？
一、开工前对危房鉴定。
在开展危房加固工作之前，务必要先对危房进行全方位的鉴定。有些危房虽然已经出现了很多问题，不过这些问题我们仅通过肉眼却是无法看出来的。一般情况下，如果房屋中有明显的裂缝、墙面掉皮、漏水等问题，这些常见的房屋问题肉眼能够明显观察到，如果是房屋的承重能力不达标或者承重墙轻度歪斜一类的问题，这些房屋质量问题务必要联系专业的房屋鉴定单位上门检测后，才能知晓房屋当下究竟存在什么问题？
二、委托专业的施工单位对危房进行加固施工。
怎么才能保证危房加固施工后的质量达标呢？户主将危房的加固施工工程委托给何种施工单位至关重要。由于有些户主从来都没有遇到过房屋加固的问题，所以他们也根本就不知道应该怎么选择施工单位？
其实想要选择到适合的施工单位并不是一件难事，只要户主在选择时参考以下几个指标就不会有问题。
1、查看施工单位每年承接的业务量为多少？
2、查看施工单位的市场口碑如何？
3、查看施工单位的收费水平是否合适？
4、查看施工单位的差评率为多少？
三、户主需要根据危房存在的问题，准备充足的加固资金。
对于危房存在的不同问题，加固施工完工后所需要的施工费用也是完全不同的，故而户主需要准备的加固资金多少也有所不同。现在大多数的户主对危房的加固要求都相对较高，在施工时他们也会要求施工单位使用质量等级一流的加固材料，故而户主也需要准备更多的加固资金。
四、在施工环节需要时刻注意施工安全。
在现场加固施工时，需要时刻关注现场的加固施工安全，确保每一位施工师傅的人身安全都能得以保证，也能确保危房加固工程的施工进度不会因为加固现场存在的安全隐患而被耽误。
五、确保危房的加固施工质量能够做到实时性达标。
在加固危房时，不仅要查看危房的整体加固施工质量是否达标？其次也需要关注危房的实时加固质量是否能够让户主所满意？只有确保每时每刻的危房加固质量都是过关的，才能保证施工结束后危房的加固质量过关。
综上所述，危房加固鉴定检测报告必须做好全面检测、确定加固范围和目标、选择合适的加固方法和技术、制定详细的施工方案、严格控制施工质量这5点。只有这样，才能保证危房加固的可靠性和安全性，保障人民的生命财产安全。
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