房屋鉴定检测的原理是利用房屋结构可靠性原理，采用结构失效概率评价房屋结构的安全性和可靠性。即通过采用科学的检测方法，检测出房屋结构的各种性能指标，东莞房屋安全鉴定公司对其安全性进行评估。
房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行，房屋安全鉴定检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时治病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。
那么为什么房屋安全鉴定一定就是精准和可靠的呢？我们要先来了解一下，房屋鉴定的工作原理和鉴定方法！
什么是钢筋位置与保护层的厚度的测定仪器：
测定钢筋位置和保护层的厚度可以用钢筋保护层厚度测定仪。
表面：打到钢筋上，用卡尺量取保护层的厚度，精确到毫米，当有面层时，应分别量取面层厚度和混凝土保护层的厚度。
介绍房屋鉴定的安全以及手续等问题：房屋鉴定的具体要求。并不是所有房屋都能申请鉴定，只有符合相关具体要求才能申请鉴定，要选择专业正规的部门来进行鉴定，这样才能保证鉴定的结果更精准，提出的处理意见解决方法也能更安全，避免给自己居住造成不必要的影响，鉴定结果报告也具有威望性。房屋所有权人要提供的手续。
检测并记录房屋已有损伤状况，分析原因，特别是查明甘泉楼中钢筋混凝t梁、板、柱的结构裂缝以及门急诊楼中承重砖墙裂缝的位置、宽度、长度和深度。主要从房屋的不均匀沉降、倾斜、材料强度、理论承载力计算等方面查明结构开裂的原因。
对结构建立计算模型，按照结构目前的结构状态进行结构分析计算，分析房屋结构安全性和抗震能力。
建筑物的相对沉降和倾斜可以作为评判地基、基础工作状态的重要辅助信息。
不均匀沉降检测。可使用徕卡NA2水准仪对房屋基础进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。如现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙作为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，房屋相对不均匀沉降测量。
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